波士顿厂区等载体服务项目
招标公告
波士顿厂区等载体服务项目 的潜在投标人应在 常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台 获取电子版招标文件，并于2026年6月17日9点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：JSCZLYCG2026050010
2.项目名称：波士顿厂区等载体服务项目
3.分包编号：JSCZLYCG202605001001
4.分包名称：波士顿厂区等载体服务项目
5.采购方式：公开招标
6.预算金额：人民币130.32万元/年；项目最高限价：人民币130.32万元/年。
7.采购需求：为溧阳科技产业园（宗地面积2.87万㎡，建筑面积3.19万㎡）、波士顿厂区（宗地面积6.13万㎡，建筑面积2.91万㎡）、人才公寓（宗地面积2.18万㎡，建筑面积3.79万㎡）、重大研究院（宗地面积4.75万㎡，南区建筑面积3.19万㎡，北区建筑面积5.95万㎡）、房源中心等提供服务，保障园区安全、整洁、高效运行。
8.合同履行期限：本项目服务期限拟定两年，合同一年一签，首年度合同的前两个月为试用期，试用期满经采购人考核合格后，合同方生效。服务期内，采购人每月对投标人进行考核，每月考核合格，双方同意可续签合同，续签服务期限为1年；采购人或投标人不愿续签合同,均应提前三个月以书面形式通知对方并办理有关手续。若月考核不合格采购人可随时与投标人解约。
9.本项目是否接受联合体：否。
二、申请人的资格要求：
1.基本资格条件：
1.1具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）
1.6法律、行政法规规定的其他条件；
1.7未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重失信行为记录名单；
1.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。投标人必须具备独立完成本项目的能力，不得将本项目服务内容以任何方式进行转包、分包。
2.本项目的特定资格要求：/。
2.1本项目是否接受分支机构参与响应：否；
2.2其他特定资格要求：/。
三、获取招标文件
1.时间：自公告发布之日起至2026年6月2日23时59分。
2.获取方式：投标人完成注册并办理CA证书后登录“常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台”（网址：https：//www.etrading.cn/lys/index.html），下载本项目电子版招标文件。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间：2026年 6 月 17 日 9 点 00 分（北京时间）
2.地点：溧阳市公共资源综合交易服务平台网上开标大厅。
3.本项目采用“不见面”开标，逾期未递交投标文件的，采购人不予受理。
五、投标保证金
本项目无需缴纳投标保证金。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、发布公告的媒介
本次采购公告同时在常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心（网址：http://ggzy.changzhou.gov.cn./lyfzx/）、江苏省招标投标公共服务平台（网址：https：//www.jszbtb.com/#/newindex）上发布。
八、其他补充事宜
1.本项目采用“不见面”开标方式，请投标人认真学习常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化招标采购流程要求。
技术支持服务热线：4009280095-5
CA证书及电子签章办理：常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心-交易指南
1.1办理CA认证证书
投标人登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”下载并查阅 “溧阳市CA证书及电子签章不见面办理指南”，按照程序要求办理。因投标人完成注册并办理CA证书需要一定时间,请提前办理好相关手续,逾期未成功下载招标文件的责任由投标人自行承担。
1.2注册
投标人登录常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”-“常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台投标人操作指南”下载相关操作手册、操作视频等，查阅后进行自助注册。
1.3驱动下载
投标人登录常州市常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心“交易指南”-“新点驱动（江苏互联互通版）”下载相关驱动。
1.4 获取电子招标文件
投标人持CA数字认证证书登录常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台获取电子招标文件。
1.5编制电子投标文件
投标人必须通过“综合交易服务平台专用投标文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传投标文件，除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式递交的投标文件。如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
1.6递交电子投标文件
投标人应于投标截止时间前在常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台递交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
1.7电子开标
投标人使用CA认证证书登录常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台进行电子化不见面开标。
1.8注意事项
1）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心发布的更正公告。
2）投标人须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，采购代理人宣布开标并允许解密后，投标人20分钟内完成解密，否则视为该投标人自动放弃该项目的投标，其投标文件采购人不予受理。并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。
3）本项目为“不见面”开标，“不见面”开标时各投标人无需到开评标现场，各投标人可在线观看开标过程。本项目开评标全过程在常州市溧阳市公共资源综合交易服务平台不见面开标系统操作，请各投标相关人员在开标过程中不要随意离开网上开标大厅，如因离开网上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。
九、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：溧阳苏控天翔物业有限公司
地 址：溧阳市昆仑街道创智园
联系方式：13814777127
2.采购代理机构信息
名 称：溧阳市正投招投标有限公司
地 址：溧阳市平陵西路258号1幢二楼西侧
项目联系人：蒋先生
联系方式：0519-87891880
注：上述个人信息由于工作需要经机构或本人同意对外公布。